福岡市博多区・福岡市近郊の賃貸不動産物件情報！株式会社フクエイホーム / アパート・マンションのオーナーの方へ

マンションや一戸建てを購入したけどいきなり転勤になり賃貸に出したいお客様、アパートやマンションをお持ちで管理に困っておられるお客様、是非弊社へ賃貸管理をお任せください！

1.幅広いネットワークによる入居者募集と選定

おまかせいただいた管理物件は、住宅情報誌やインターネット、提携不動産会社など幅広い媒体や経路を通して幅広く募集をいたします。入居者の選定にあたっては、様々な情報をもとに、細心の配慮をいたします。

2.契約締結の代行、書類の保管など

周辺の価格調査から適切な家賃をオーナー様にご提案いたします。また、賃料改定は慎重に行うべき業務。オーナー様と入居者との円滑な関係を維持するために、一連の交渉を行います。
契約に際しては、弊社スタッフが、オーナー様を代行しまして間違いのない契約を行います。後の契約や書類の保管も、弊社が責任を持って行います。

3.家賃、その他の集金や督促

入居者の家賃管理は、弊社の管理システムで一括管理。
正確な家賃処理、家賃の回収でオーナー様の賃貸経営を支えていきます。オーナー様へは毎月、家賃の送金明細書を送付しています。

4.賃料滞納保証システム

事情により滞納家賃が出た場合、滞納家賃を立て替えます。
家賃滞納者への請求などは弊社が責任を持って行います。

5.入居者のクレーム処理

アパート経営で難しい事の一つが、入居者からの様々な苦情や設備面に関するトラブルや苦情の処理です。入居者からのクレームには速やかに対応し、付帯設備のクレームも弊社の指定業者が即対応いたします。

6.退去時の立ち会いと点検、修繕工事、敷金精算

退去時には弊社が入居者に立会い部屋の点検を行い修繕箇所を入居者に確認していただきます。その後、退去者との敷金の精算を行います。賃貸契約において一番トラブルになるのが敷金精算です。オーナー様と入居者の有効な関係維持のため、誠意を込めて交渉にあたります。退去後に、次の入居者募集、速やかに部屋のリフォームを実行するなど、空室期間を最小限にとどめます。

7.車庫証明の承諾書発行

弊社で車庫証明・承諾書の発行をいたします。また、引越、車の購入などで細々必要となる証明・承諾書の発行も、オーナー様に代わって、弊社が代行いたします。